Gestion locative à Paris et en petite couronne
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Paris ou en petite couronne. Nous le louons et le gérons pour vous, avec la même exigence que pour les copropriétés que nous administrons.
La mise en location
- Estimation du loyer, en tenant compte de l’encadrement des loyers applicable à Paris et dans les communes concernées
- Vérification des diagnostics obligatoires et des critères de décence énergétique
- Rédaction et diffusion de l’annonce, organisation des visites
- Étude des dossiers des candidats et vérification des justificatifs
- Rédaction du bail et de ses annexes, état des lieux d’entrée
La gestion au quotidien
- Appel et encaissement des loyers, envoi des quittances
- Révision annuelle du loyer et régularisation des charges
- Relance des impayés et mise en jeu des garanties
- Relation avec le locataire et traitement de ses demandes
- Suivi des réparations et des travaux, avec votre accord préalable
- Envoi d’un compte rendu de gestion et des éléments pour votre déclaration de revenus fonciers
Au départ du locataire
Nous réalisons l’état des lieux de sortie, chiffrons les éventuelles réparations locatives et restituons le dépôt de garantie dans les délais légaux. Nous préparons ensuite la relocation pour limiter la vacance.
Un avantage si votre immeuble est géré par nos soins
Lorsque nous sommes aussi syndic de l’immeuble, nous connaissons le bâtiment, ses équipements et ses charges. Les échanges entre copropriété et location sont plus rapides, notamment en cas de sinistre.
[À COMPLÉTER : préciser si une assurance loyers impayés est proposée, et à quelles conditions]
Confiez-nous la gestion de votre bien
Parlez-nous de votre appartement : nous vous proposons une estimation du loyer et une offre de gestion adaptée.